Hammarhöjdens samfällighet

INFORMATION OM HAMMARHÖJDENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING

Samfälligheten omfattas av 110 hus uppdelade på två gårdar:

Jämna gården: nr. 2 - 110 (56 st. hus)

Ojämna gården: nr. 7 – 113 (54 st. hus)

Husen är uppförda under 1973-1975 av bostadsbolaget, har 3 plan och en bostadsyta på ungefär 140 m². Varje hushåll disponerar ett garage i länga.

Samfällighetens tomt omfattar i princip gårdarna, garagen och P-platserna samt utsidan av bostadscirklarna t.o.m. respektive tomtgräns (ca 6 m från husväggen, det varierar lite beroende på tomt). Inom detta område ansvarar vi gemensamt för underhåll och ordning. Samfälligheten står för takrännor, stuprör och dagvattenledning. Övrigt ligger på respektive husägare.

Hammarhöjdens samfällighet representeras av en styrelse på fem ledamöter samt två suppleanter vilka väljs på den årliga samfällighetsstämman som äger rum i mars månad varje år.

Räkenskaperna granskas av två revisorer som också de väljs av stämman.

Vid samfällighetsstämman utses även tillsyningsman samt en arbetsgrupp på 2-3 personer. Tillsyningsmannen ser över den gemensamma egendomen, som belysning, bommar mm. Arbetsgruppens huvuduppgift är att fördela arbetet under städdagarna och att ta en extra titt i soprummet innan tömning för att undvika onödig debitering för felaktigt slängda sopor, överfulla kärl mm.

Nominering sker genom valberedningen. Vilka stämman valt för nämnda poster framgår av samfällighetsstämmans protokoll som delas ut till samtliga hus samt publiceras på hemsidan.

I samfällighetsavgiften som debiteras varje kvartal ingår avgifter för vattenförbrukning, hämtning av sopor, kabel TV samt efter årsmötes beslut gemensam upprustning av etapperna.

För avyttring av brännbart avfall förfogar samfällighetens hushåll ett sophus med 14 kärl. Eftersom samfälligheten debiteras per kilo avfall samt av miljöhänseende vill vi uppmana till att tidningar, wellpapp, flaskor, burkar och batterier återvinns. Använd gärna någon av återvinningsstationer runt om i Hammarkullen.

Byggavfall och farligt avfall som bilbatterier, färg och kemikalier skall lämnas vid någon av kommunens återvinningscentraler. Ansökan av frikort (6 tillf./år) kan göras på resp. återvinningscentral. Gamla spisar och tvättmaskiner hämtas utan kostnad av Renova, telefon nr: 031-368 27 00

För bilparkering disponerar varje hushåll en garageplats. Samfälligheten förfogar även över 22 st extra P-platser utomhus, till vilka man kan lösa parkeringsbiljett i automat eller mobilapp. Garage nr 4 fungerar som samfällighetens materialförråd.

Besöksparkering sker lämpligen på någon av de 22 avgiftsbelagda platserna i mitten av parkeringsplatsen, eller om där är fullt i Sandeslätt nedanför backen. P-automaten driftas i nuläget av Aimo Park, vid fel ring på automaten angivet telefon nr. Del av intäkterna från P-automaten tillfaller samfälligheten medan P-böter helt tillfaller P-vaktbolaget.

Två allmänna städdagar genomförs, en på våren och en på hösten. Varje hushåll förväntas delta vid dessa under 3 timmar. Hushåll som deltar får rabatt på nästkommande kvartalsavgift.

Saknar du någon information, vänd dig till styrelsen --De är tillsatta för att hjälpa dig !.

Styrelsen i Hammarhöjdens Samfällighet

Att bo i Hammarhöjdens Samfällighet.
Husen
Vårt område omfattas av ett bevarandeprogram med förhöjt skyddsvärde. Det innebär att arkitektur och omgivande natur anses kulturhistoriskt betydande och värt att bevara. Ta reda på vilka regler som gäller innan du påbörjar något arbete. Alla förändringar i fasaden samt tillbyggnader, plank eller staket kräver bygglov. Färg på fasad, förråd, plank och staket måste hållas till de ursprungliga kulörerna. Kontakta stadsbyggnadskontoret vid varje planerat ingrepp för att få aktuell information.

Länkar till information om regler för bygglov och andra byggärenden:

Stadsbyggnadskontoret
Kontakt och öppettider till stadsbyggnadskontoret
Ansök om bygglov och andra byggärenden i Göteborg
Göteborgs gällande stadsplaner
Boverkets kunskapsbank

Färg
För att bibehålla homogena färger på staket och förråd inom samfälligheten är det viktigt att kulörerna vid ommålning stämmer med ursprungsfärgerna. Den närmsta färgaffären Caparol, på Marieholmsgatan 124, har nedanstående produktnummer för vår röda och vår bruna färg:

Man får 20% rabatt om man uppger att man är från Hammarhöjdens samfällighet.

Träd och annan växtlighet utanför tomtgräns
Ta inte på eget initiativ ner träd som står utanför uteplatser. Kontakta styrelsen för att ta reda på hur det är bäst att lösa varje enskilt fall där tex träd vuxit sig för stora eller riskerar att falla.

Att bo tätt
Visa hänsyn och omtanke om dina grannar. Tänk på att i möjligaste mån inte utföra högljutt arbete eller liknande i eller omkring husen kvällstid eller tidigt på morgonen. Borrning eller liknande i betongen hörs mycket tydligt flera hus bort. Planerar ni tex fest eller arbete som kommer bli högljutt så förvarna gärna era närmaste grannar.

Brand
Det är av största vikt att varje hushåll ser över sitt brandskydd. Läs gärna rekommendationerna på www.brandskyddsföreningen.se

Sotning
Lagen om kontroll av imkanalsotning ändrades 2004, nu är det varje husägares ansvar att kontrollen görs. Imkanaler bör rengöras cirka vart 3:e år.

Motorfordon
Tänk på att många små och större barn bor i vårt område och leker på gårdarna. Körning inne på gårdarna får endast ske för i- och urlastning. Kör alltid sakta och respektera att det är ett gångfartsområde, vilket innebär att man får köra i max gångfart, att man har väjningsplikt för fotgängare och att parkeringsförbud råder. Tänk på att lekande barn kan komma springande ut från husen och att brådskande transporter som t.ex. ambulans måste
kunna komma fram snabbt. Kör endast på vägbanorna, var rädda om våra gräsmattor.

Gemensamma områden
Alla behöver hjälpas åt för att hålla snyggt inom området. Plocka gärna upp skräp som råkat hamna utanför papperskorgarna. Släng inte godispapper, fimpar etc. Tänk på att små barn stoppar saker i munnen. Är papperskorgarna på gården fulla kan alla boende hjälpa till genom att knyta ihop säcken och slänga i soprummet. Nya säckar ska finnas i botten av papperskorgarna. Uppskjutning av fyrverkerier och smällare tex runt nyår är inte lämpligt inne på gårdarna. Påminn barnen om att visa hänsyn för andras och gemensamma planteringar och liknande och att inte gå eller springa genom rabatter etc samt att plocka
upp efter sig. Man bör inte spela fotboll eller motsvarande på gårdarna eller på uppfarterna.
Särskild bollplan finns tex i Sandeslätt, nedanför ojämna gården.
Lekplatser och sandlådor är till för barnen, inte för rastning av hundar eller för att fimpa i.
Gemensam belysning som är trasig och andra fel inom samfällighetens område anmäls till tillsyningsman, arbetsgruppen eller styrelsen.

För hundägare
Hundar är välkomna till Hammarhöjden, men hundägaren skall visa hänsyn. Ägaren skall ha kontroll över sin hund som skall hållas kopplad och inte uppträda hotfullt eller utföra sina behov på gården. Är ändå olyckan framme så skall hundägaren genast plocka upp efter hunden.

Garagen
Stäng och lås alltid garageporten efter dig, tänk på att ett öppet garage ger tillgång till hela garagelängan. Glöm inte att släcka garagebelysningen, elförbrukningen betalas av alla genom kvartalsavgiften. Underhåll av garageportar, lås och dörrkarmar svarar varje garageinnehavare för. Garagen får inte användas som förrådsupplag eller för reparationsarbeten, svetsning eller dylikt. Garagen får uthyras till tredje part efter tillstånd från styrelsen.

Gruppavtal med Tele2
Samfälligheten har ett gruppavtal med Tele2 för bredband, telefoni och digital-tv. Fakturering sker kvartalsvis och i avtalet ingår en digitalbox som inte får tas med vid flytt. Nuvarande avtal löper till 20250701.

Har du frågor eller kommentarer är du välkommen att vända dig till styrelsen

Styrelsen i Hammarhöjdens Samfällighet